Нижегородским дачникам рассказали, как уберечься от штрафов за запущенный участок

Жителям Нижегородской области напомнили о новых правилах содержания дачных участков и мерах ответственности за заброшенность.

В региональном отделении Росреестра ответили на многочисленные вопросы жителей Нижнего Новгорода относительно новых правил использования земельных участков, вступивших в силу с начала осени 2025 года. Правила предусматривают конкретные условия признания земельного надела неиспользованным.

Заместитель главы Управления Росреестра по региону Максим Пайков объяснил жителям, что ключевым критерием оценки служит состояние самого участка, а не частота посещения владельцем дачи. Наличие плодоносящих деревьев, ягодников, ухоженного газона и регулярный уход свидетельствуют о надлежащем использовании территории, независимо от частоты визитов хозяина.

Заброшенный же участок, покрытый сорняком и кустарником, без признаков ухода автоматически попадает в категорию неиспользуемых земель. По словам Максима Пайкова, выявление таких территорий осуществляется путем регулярных проверок, включая осмотр на месте, использование снимков с воздуха и спутниковых изображений. Информация также поступает от местных властей и соседей.

Ситуация усугубляется наличием брошенных домов, разрушающихся построек, открытых ям и колодцев, создающих угрозу безопасности соседних участков. В таком случае владельцу сначала направляют предупреждение и предписывают исправить ситуацию. Игнорирование предписаний влечет штрафы, а длительное уклонение от устранения нарушений может привести к судебному процессу об изъятии участка.

Пайков уточнил, что пожилые владельцы и лица с ограниченными возможностями могут рассчитывать на увеличение срока выполнения предписаний при предоставлении соответствующих документов. Вместе с тем отсутствие любых мер со стороны собственника приведет к передаче дела в компетентные органы и возможному суду об отчуждении участка.

Максим Пайков призвал собственников следить за состоянием своего имущества и оперативно устранять замечания после получения уведомления.